VILLA DE LUJO NUEVA DE 4 DORMITORIOS CON PISCINA Y GRAN PARCELA EN QUESADA

1.590.000 €

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Características

Características II

VILLA DE LUJO NUEVA DE 4 DORMITORIOS CON PISCINA Y GRAN PARCELA EN QUESADA

En Ciudad Quesada, no todas las villas independientes ofrecen la misma relación entre vivienda y terreno. Existe una diferencia significativa entre una construcción moderna asentada sobre una parcela residencial convencional y una residencia concebida para que el espacio exterior, la privacidad y la propia posición de la vivienda formen parte esencial del proyecto.

Esta villa de nueva construcción en Ciudad Quesada, Rojales, plantea precisamente esa segunda posibilidad. La propiedad combina aproximadamente 187 m² construidos con una parcela privada de alrededor de 1.000 m², una distribución desarrollada en una sola planta, cuatro dormitorios, cuatro baños, un aseo adicional, piscina privada, jardín, aparcamiento y solárium.

La ficha actual de Dreaming Properties sitúa la propiedad en el entorno de La Marquesa Golf, Ciudad Quesada, con finalización prevista para agosto de 2027.

Más que una cuestión de metros construidos, el atractivo del proyecto está en cómo se relacionan esos metros con el terreno disponible. Una parcela considerable permite que la vivienda respire, que la piscina tenga protagonismo propio y que las zonas exteriores puedan formar parte real de la vida cotidiana.

Una villa donde el terreno forma parte de la experiencia

Una de las características que más diferencia esta propiedad dentro del mercado de villas nuevas de Ciudad Quesada es la proporción entre superficie construida y terreno privado.

Con aproximadamente 187 m² construidos y una parcela de alrededor de 1.000 m² según la ficha de Dreaming Properties, el proyecto no se plantea únicamente como una vivienda contemporánea, sino como una residencia donde el jardín, la piscina y los espacios exteriores tienen un peso importante en la experiencia de la propiedad.

Esto resulta especialmente relevante para compradores que buscan una villa independiente en la Costa Blanca y no quieren limitar su búsqueda a viviendas donde la parcela queda reducida a una zona exterior complementaria.

Un terreno de estas dimensiones permite plantear diferentes ambientes alrededor de la casa: zonas ajardinadas, espacios de descanso, áreas junto a la piscina y diferentes posibilidades de paisajismo, siempre de acuerdo con el proyecto y las condiciones urbanísticas correspondientes.

También proporciona una sensación diferente de separación respecto a otras propiedades, algo que puede resultar especialmente atractivo para quienes buscan una segunda residencia de alto nivel o una vivienda permanente con mayor privacidad.

187 m² construidos distribuidos en una sola planta

La vivienda dispone de aproximadamente 187 m² construidos y se desarrolla íntegramente en una sola planta.

La distribución contempla:

• 4 dormitorios
• 4 baños
• 1 aseo adicional para invitados
• espacios interiores conectados con las zonas exteriores
• piscina privada
• jardín privado
• aparcamiento privado
• solárium

La organización en una sola planta constituye una característica arquitectónica especialmente interesante para compradores que prefieren concentrar la vida cotidiana en un único nivel.

En lugar de separar dormitorios, zonas de día y espacios exteriores entre diferentes plantas, el proyecto busca una relación más directa entre las distintas áreas de la vivienda.

La combinación de cuatro dormitorios y cuatro baños permite plantear la propiedad tanto como residencia habitual como segunda vivienda para una familia que recibe invitados regularmente.

Cuatro dormitorios y cuatro baños para una residencia de alto nivel

El número de dormitorios convierte la vivienda en una opción especialmente versátil.

Una familia puede utilizar una parte de la propiedad como zona privada y reservar dormitorios adicionales para familiares o amigos. Del mismo modo, un comprador internacional que utilice la villa principalmente durante determinados periodos del año puede disponer de espacio suficiente para estancias prolongadas sin necesidad de convertir cada visita en una reorganización de la vivienda.

Los cuatro baños, junto con el aseo adicional para invitados, completan una configuración especialmente apropiada para una propiedad de este tamaño.

El valor aquí no está únicamente en la cantidad de habitaciones, sino en disponer de una vivienda preparada para diferentes formas de utilizar una residencia mediterránea.

Piscina privada, jardín y espacio exterior

La piscina privada ocupa un papel fundamental en el planteamiento de la propiedad.

En una villa independiente, el espacio exterior puede convertirse en una prolongación natural de las zonas interiores. En los meses de temperaturas más suaves, las terrazas y el entorno de la piscina pueden asumir parte de las actividades que en otros lugares se desarrollarían exclusivamente dentro de casa.

La parcela privada permite además plantear el jardín de una forma más individualizada.

Para un comprador internacional, esta diferencia puede ser importante: no se trata simplemente de tener acceso a una piscina, sino de disponer de piscina y jardín propios, sin depender de instalaciones comunitarias.

La combinación entre vivienda de una sola planta, piscina privada y terreno amplio favorece una utilización muy flexible de la propiedad durante todo el año.

Solárium y posición elevada

La propiedad incorpora también un solárium privado.

Su interés está especialmente relacionado con la posición de la vivienda y con la posibilidad de disponer de un espacio exterior adicional en altura.

La documentación disponible habla de una posición elevada y de vistas sobre el paisaje circundante. Estas características deben diferenciarse de conceptos como primera línea de golf o vistas al mar, que no deben utilizarse si no aparecen expresamente confirmados para esta unidad.

Por ello, la descripción correcta es la de una propiedad que disfruta de una perspectiva abierta sobre el entorno, sin convertir esa característica en una promesa de vistas marítimas.

Una propiedad independiente frente a una villa convencional de urbanización

La búsqueda de una villa nueva en Ciudad Quesada ofrece actualmente numerosas alternativas, pero no todas responden al mismo tipo de comprador.

Una parte importante de la oferta se concentra en parcelas de dimensiones más contenidas. Otras propiedades pueden ofrecer piscina comunitaria, viviendas distribuidas en varias plantas o espacios exteriores más limitados.

Esta propiedad plantea otra combinación:

vivienda independiente + parcela privada considerable + piscina privada + una sola planta + espacios exteriores propios.

Ese conjunto es probablemente más importante que cualquier característica individual.

Para quien concede prioridad al terreno, a la privacidad y a la utilización independiente de las zonas exteriores, la superficie de la parcela puede tener tanta importancia como los propios metros construidos.

CIUDAD QUESADA Y ROJALES

Vivir en Ciudad Quesada: una ubicación consolidada de la Costa Blanca

Ciudad Quesada forma parte del municipio de Rojales, en la provincia de Alicante, y constituye uno de los principales núcleos residenciales internacionales de esta zona de la Costa Blanca.

El propio Ayuntamiento de Rojales identifica Ciudad Quesada, junto con otras urbanizaciones del municipio, como un importante núcleo de turismo residencial y destaca sus servicios, comunicaciones y comunidad formada tanto por residentes españoles como procedentes de otros países europeos.

Esto tiene una importancia práctica para un comprador internacional.

Ciudad Quesada no debe entenderse simplemente como una localización vacacional. Se trata de un entorno residencial consolidado en el que existen servicios cotidianos, establecimientos comerciales, restauración, actividades de ocio y conexiones con otras localidades de la Vega Baja.

El municipio de Rojales conserva además una identidad propia vinculada históricamente a la huerta y al río Segura, mientras Ciudad Quesada aporta una dimensión residencial internacional diferente.

Esta combinación permite vivir en una zona residencial relativamente tranquila sin quedar aislado de las principales localidades del sur de Alicante.

LA MARQUESA GOLF Y OCIO

Golf y ocio alrededor de Ciudad Quesada

La propiedad aparece localizada en la zona de La Marquesa Golf, Ciudad Quesada, y la promoción se comercializa vinculada a este entorno. La ficha actual de Dreaming Properties identifica expresamente La Marquesa Golf como localización.

La Marquesa Golf & Country Club

La Marquesa Golf cuenta con un campo de 18 hoyos y mantiene una relación histórica muy estrecha con el desarrollo residencial de Ciudad Quesada. El propio club explica que el campo y el proyecto residencial de Ciudad Quesada crecieron de forma vinculada desde sus primeros años.

Las fuentes inmobiliarias actuales sitúan esta promoción aproximadamente a dos minutos del campo de golf, aunque esa distancia debe entenderse como referencia de la promoción y confirmarse según la parcela concreta.

Es importante no confundir esta proximidad con una propiedad en primera línea de golf. La descripción de esta villa debe centrarse en su cercanía al campo y a la oferta de ocio de La Marquesa, salvo que la documentación del proyecto confirme expresamente una vista o posición frente al campo.

PLAYAS Y COSTA

De Ciudad Quesada a las playas de la Costa Blanca

Uno de los atractivos de vivir en Ciudad Quesada es poder combinar un entorno residencial interior con acceso relativamente sencillo al litoral.

Las fuentes actuales de la promoción sitúan las playas de Guardamar del Segura aproximadamente a seis kilómetros, aunque la distancia por carretera y el tiempo real de desplazamiento dependerán de la ruta y del punto exacto de salida.

Guardamar del Segura es especialmente relevante por sus extensas playas y su entorno de dunas.

Desde Ciudad Quesada también se puede acceder a otros destinos costeros del sur de Alicante, entre ellos La Mata, Torrevieja y diferentes zonas de Orihuela Costa.

Torrevieja aporta una oferta urbana y marítima más amplia, mientras que localidades como La Zenia, Cabo Roig, Campoamor o Mil Palmeras permiten explorar diferentes tramos del litoral de la Costa Blanca Sur.

La ventaja para un residente es precisamente esa variedad: no depender de una única playa o núcleo costero, sino tener diferentes alternativas para distintos días y estilos de ocio.

NATURALEZA Y ENTORNO

Un paisaje diferente al de las zonas costeras más densas

La localización en Rojales permite experimentar una parte diferente de la Costa Blanca.

La relación entre Ciudad Quesada, la Vega Baja, los espacios agrícolas y el entorno de las lagunas salinas proporciona un paisaje distinto al de los núcleos directamente situados frente al Mediterráneo.

El Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja ocupa terrenos de Torrevieja, Guardamar del Segura, Los Montesinos y Rojales. Se trata de un espacio protegido de relevancia ecológica, con dos grandes lagunas salinas y diferentes rutas y puntos de observación.

La Laguna de La Mata cuenta con rutas señalizadas y espacios destinados a observar la biodiversidad, mientras que el entorno de Torrevieja está estrechamente relacionado con la tradición salinera de la zona.

Para un propietario, esto aporta otra dimensión a la ubicación: el atractivo de la zona no depende exclusivamente de la playa.

ALICANTE, AEROPUERTO Y CONEXIONES

Una ubicación práctica para compradores internacionales

La conexión con el aeropuerto es un factor importante para compradores procedentes del Reino Unido, Irlanda, Países Bajos, Bélgica, Alemania, países nórdicos y otros mercados europeos.

Las fuentes inmobiliarias consultadas sitúan el centro de Ciudad Quesada aproximadamente a 28 km del Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández, mientras que distintas fuentes locales utilizan tiempos de conducción de alrededor de 35 minutos, dependiendo de la ruta y del tráfico.

Para la página de la propiedad recomendamos no convertir esos datos en una promesa rígida de tiempo de viaje. La formulación más segura es:

"El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 28 km del centro de Ciudad Quesada, con un tiempo de conducción que puede rondar los 35 minutos según la ruta y las condiciones del tráfico."

La ubicación también permite desplazarse hacia Alicante ciudad, Torrevieja, Guardamar, Orihuela y otras localidades de la provincia mediante la red viaria de la Vega Baja.

Para compradores internacionales, esta conectividad facilita tanto las escapadas de fin de semana como el uso de la propiedad durante periodos más largos.

PERFIL DEL COMPRADOR

Esta villa puede resultar especialmente interesante para diferentes perfiles de comprador.

Residencia permanente

La distribución de una sola planta, cuatro dormitorios, cuatro baños y los espacios exteriores privados pueden adaptarse a una familia que busque establecer su residencia en la Costa Blanca.

Segunda residencia

La propiedad también puede plantearse como una residencia privada para pasar temporadas en España, especialmente para compradores que valoren disponer de piscina, jardín y terreno propio.

Familia internacional

Los cuatro dormitorios permiten contar con espacio suficiente para familiares y amigos durante estancias prolongadas.

Comprador que prioriza privacidad

La combinación de vivienda independiente y parcela considerable puede resultar especialmente relevante para quienes no quieren que el tamaño de la vivienda sea el único criterio de búsqueda.

Comprador que valora el exterior

El jardín, la piscina, el solárium y el terreno disponible hacen que el espacio exterior tenga una presencia mucho mayor que en propiedades con parcelas más reducidas.

NUEVA CONSTRUCCIÓN Y FINALIZACIÓN

La propiedad se comercializa como nueva construcción, con una finalización actualmente prevista para agosto de 2027. La ficha de Dreaming Properties identifica esta fecha como el año/periodo previsto de construcción.

Al tratarse de una propiedad en desarrollo, el comprador debería analizar antes de formalizar la operación:

• planos definitivos
• memoria de calidades
• superficies contractuales
• distribución
• equipamiento incluido
• características exteriores
• especificaciones técnicas
• calendario de construcción
• condiciones del contrato
• extras disponibles

La fecha de agosto de 2027 debe considerarse una previsión actual, no una garantía independiente del calendario contractual.

Una de las ventajas de analizar una propiedad durante su fase de desarrollo es precisamente la posibilidad de revisar el proyecto con antelación y comprender con detalle qué elementos forman parte del precio base y cuáles dependen de opciones adicionales.

OPCIONES ADICIONALES

El proyecto contempla posibilidades adicionales relacionadas con el espacio de la vivienda, entre ellas:

• sótano
• gimnasio privado
• bodega

Estas posibilidades deben tratarse siempre como opcionales y sujetas a disponibilidad, diseño y coste adicional.

No deben presentarse como elementos incluidos automáticamente en el precio de 1.590.000 €.

Antes de tomar una decisión, Dreaming Properties puede facilitar al comprador la información disponible para comprobar exactamente qué alternativas ofrece el promotor para la unidad seleccionada.

Solicite información completa de la villa

Si está buscando una villa independiente de nueva construcción en Ciudad Quesada y para usted la parcela, la privacidad y el espacio exterior tienen tanta importancia como la propia vivienda, esta propiedad merece analizarse con detalle.

Dreaming Properties Real Estate puede facilitarle la información disponible sobre:

• planos
• distribución
• especificaciones
• parcela
• piscina
• opciones adicionales
• calendario de construcción
• disponibilidad
• precio actualizado

Solicite los planos y la información completa de la villa o contacte directamente con Dreaming Properties Real Estate para concertar una visita al proyecto.

Detalles

Distancia hasta la Playa: 8 min (Distancia en coche)

Distancia hasta Bares y Restaurantes: 2 min (Distancia Andando)

Distancia to Supermarket : 2 min (Distancia Andando)

Distancia to Medical Center: 2 min (Distancia Andando)

Distancia hasta Campo de Golf : 8 min (Distancia en coche)

Distancia hasta Hospital: 8 min (Distancia en coche)

Distancia hasta Centro Comercial: 7 min (Distancia en coche)

Distancia hasta Aeropuerto Internacional de Alicante: 30 min (Distancia en coche)

Clasificación Energética

Dirección