Цялото крайбрежие на Коста Бланка – от север до юг, както и Коста Калида, са невероятни райони за живот. Въпреки това всичко зависи от това, което наистина търсите. Най-добрият начин да намерим идеалното място за вас е да ни разкажете за вашите предпочитания от самото начало, за да можем да ви помогнем още от първия момент и да изберем най-добрия вариант за вас.

Kогато купувате имот ново строителство в испания, освен обявената цена на къщата, има няколко допълнителни разхода, които трябва да имате предвид. ето основните:

1. ддс (iva)

за нови имоти данъкът върху добавената стойност е 10% от продажната цена.

📑 2. данък върху правните актове (ajd – impuesto sobre actos jurídicos documentados)
този данък се плаща при нотариалното вписване на имота и обикновено е между 1% и 1,5%, в зависимост от региона (в мурсия и валенсия е около 1,5%).

⚖️ 3. нотариални и вписвателни такси
нотариалните такси и таксите за вписване в имотния регистър обикновено възлизат на 1 000 – 2 000 евро, в зависимост от стойността на имота.

Не е задължително да имате адвокат, за да купите нов дом в Испания, но е силно препоръчително.

Ето защо:

👩‍⚖️ 1. Правна сигурност – адвокатът проверява всички документи, собствеността на имота и гарантира, че няма дългове или правни проблеми, свързани с имота.

📑 2. Договори и условия – той преглежда договора за покупко-продажба, за да се увери, че всичко е коректно и в съответствие със закона.

🏦 3. Плащания и депозити – адвокатът следи плащанията да се извършват правилно и безопасно, като защитава вашите средства.

🏠 4. Регистрация и данъци – след покупката адвокатът може да се погрижи имотът да бъде регистриран на ваше име и всички данъци да бъдат платени правилно.