Die gesamte Küste der Costa Blanca – von Norden bis Süden – sowie die Costa Cálida sind unglaubliche Regionen zum Leben. Dennoch hängt alles davon ab, wonach Sie wirklich suchen. Der beste Weg, den idealen Ort für Sie zu finden, besteht darin, uns von Anfang an von Ihren Vorlieben zu erzählen, damit wir Ihnen sofort helfen und die beste Option für Sie auswählen können.

Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien gibt es neben dem angegebenen Kaufpreis einige zusätzliche Kosten, die Sie beachten sollten. Hier sind die wichtigsten:

1. Mehrwertsteuer (IVA)
   Für Neubauimmobilien beträgt die Mehrwertsteuer 10 % des Verkaufspreises. 📑

2. Steuer auf beglaubigte Rechtsakte (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados)
   Diese Steuer wird bei der notariellen Eintragung der Immobilie fällig und liegt in der Regel zwischen 1 % und 1,5 %, abhängig von der Region (in Murcia und Valencia etwa 1,5 %).

3. Notar- und Eintragungsgebühren ⚖️
   Notargebühren und Kosten für die Eintragung im Grundbuch belaufen sich in der Regel auf 1.000 – 2.000 Euro, abhängig vom Wert der Immobilie.

Es ist nicht zwingend erforderlich, einen Anwalt zu haben, um ein neues Haus in Spanien zu kaufen, aber es wird dringend empfohlen.

Hier ist der Grund:

👩‍⚖️ 1. Rechtliche Sicherheit – der Anwalt prüft alle Unterlagen, die Eigentumsverhältnisse der Immobilie und stellt sicher, dass keine Schulden oder rechtlichen Probleme mit der Immobilie bestehen.

📑 2. Verträge und Bedingungen – er überprüft den Kaufvertrag, um sicherzustellen, dass alles korrekt und gesetzeskonform ist.

🏦 3. Zahlungen und Anzahlungen – der Anwalt überwacht, dass die Zahlungen korrekt und sicher erfolgen und schützt Ihr Geld.

🏠 4. Registrierung und Steuern – nach dem Kauf kann der Anwalt dafür sorgen, dass die Immobilie auf Ihren Namen registriert wird und alle Steuern korrekt bezahlt werden.